Appartement T4 Toulouse MATABIAU Garage Cellier Terrasses 137 m2 - 550 000 €
Toulouse 31200

550 000 €
138 m² 4 pièces

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse

3 986 €/m²
Prix demandé au m²
4 394 €/m²
Médiane DVF du secteur (86 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²
↘ 9,3 % sous le marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 929 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 550 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 01/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 01/10/2026 Description modifiée

Description

Découvrez ce magnifique appartement de 138 m² situé dans le prestigieux quartier Matabiau, au sein de la résidence de standing 'La Comtale'. Niché au 2ème étage d'une copropriété élégante, ce T4 offre un espace lumineux et fonctionnel, prêt...

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