Nouvelle annonce

A vendre – Belle maison familiale à fort potentiel de 8 pièces 6 chambres à Maffliers
Maffliers 95560

490 000 €
185 m² 2 649 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Baillet-en-France

Rentabilité 53/100
2 649 €/m²
Prix demandé au m²
3 074 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 404 €/m²
↘ 13,8 % sous le marché
8,1%
Rendement locatif brut estimé
3 319 €/mois
Loyer estimé (17,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baillet-en-France →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
02/10/2026 490 000 € — mise en ligne
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Description

Description : À vendre Maison familiale à fort potentiel premium à Maffliers, dans un quartier très recherché, à deux pas du domaine du Château.Dans un environnement verdoyant et privilégié, cette maison construite en 1986 développe 185 m2 habitables (322 m2 au sol) sur un terrain de 1 260 m2. Parfaitement habitable en l’état, elle se…

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