Opale - Appartements - Saint-Herblain (44) Visite de l’appartement Z039-416 — Historique du prix

135 401 €

41 m² 3 232 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Saint-Herblain

3 232 €/m²

Prix demandé au m²

2 746 €/m²

Médiane DVF du secteur (102 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 2 563 €/m²

↗ 17,7 % au-dessus du marché

5,1%

Rendement locatif brut estimé

576 €/mois

Loyer estimé (13,74 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Herblain →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 129 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 18 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Herblain sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 232 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
02/10/2026	135 401 €	— mise en ligne

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Description

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