Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 379 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 142 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 398 000 € | — mise en ligne |
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Annecy Centre 3 pièces rénové avec balcon, calme et plein sudVenez découvrir en exclusivité avec Aravis International cet appartement de 48.88m2.Situé rue de la République, à l'entrée de la vieille ville d'Annecy, cet appartement 3 pièces de 48 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du lac, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme absolu grâce à sa situation en cour intérieure.Un appartement entièrement rénové et lumineux :Rénové avec soin en 2025, ce bien allie parfaitement charme de l'ancien et prestations modernes.Son exposition plein sud lui offre une luminosité optimale toute la journée. Depuis le balcon, vous profitez d'une vue dégagée sur les toits d'Annecy, apportant une atmosphère chaleureuse et typiquement annécienne.Le séjour lumineux s'ouvre directement sur l'extérieur et propose un espace de vie convivial.La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble.Un agencement idéal :- 2 chambres confortables (possibilité bureau / télétravail)- Salle de bain entièrement refaite (VMC incluse - 2025)- 9 m2 de combles accessibles pour un rangement précieux en centre-villeCopropriété saine et sécurisée...
