Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 457 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 857 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur d'Annecy, cet appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin offre un cadre de vie unique et paisible, à proximité immédiate des commodités.D'une surface de 70 m2 Carrez, il se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa vaste terrasse d'env. 28 m2, prolongée par un jardin privatif clos et magnifiquement arboré d'env. 350 m2.L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon. Plusieurs baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré et espace bureau. Une salle d'eau avec meubles de rangement, des WC indépendants pour les visiteurs, ainsi qu'un couloir avec grand placard intégré (idéal pour le stockage ou la buanderie) complètent l'ensemble.Au sous-sol de l'immeuble, accessible par ascenseur, se trouvent une cave de 4 m2.Garage double en enfilade d'environ 24 m2, avec porte manuelle et arrivée électrique, en sus disponible à la vente. Parking de copropriété privé.Bien soumis au régime de la copropriété (33 lots principaux). Charges de copropriété : 818 EUR/trimestre (chauffage compris)....
