Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 407 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 137 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 426 400 € | — mise en ligne |
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ANNECY - 83 m², terrasse au calme et grande pièce de vie - 3 chambres possibles À quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement traversant de 83,41 m² Carrez offre un espace de vie généreux et une terrasse de plus de 10 m², tournée vers une cour intérieure, sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il comprend aujourd'hui deux chambres et une pièce de vie de plus de 46 m². Selon vos besoins, le salon attenant peut retrouver sa configuration d'origine pour former une troisième chambre. La cuisine semi-ouverte, la salle de bains, les toilettes séparées et les nombreux rangements complètent un agencement pratique au quotidien. L'appartement est bien entretenu ; sa décoration et certaines pièces pourront être modernisées à votre goût. Des propositions d'aménagement et des devis pour la cuisine et la salle de bains sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Vous apprécierez aussi sa cave privative, son DPE classé C et la proximité des commerces, des écoles, des transports et de la promenade du Thiou. Un garage peut être acheté ou loué en complément : contactez-moi pour en connaître les modalités. Rénovation des façades votée et payée p...
