Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 180 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 269 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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STUDIO 26 M² MEUBLÉ DERNIER ÉTAGE ANNECYIdéalement situé entre le centre commercial Courier et les Haras d'Annecy, ce studio de 26 m² occupe le 5ème et dernier étage d'un immeuble.Entièrement rénové, il est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est individuel électrique. Exposé à l'Est et donnant côté cour, le bien bénéficie d'une bonne luminosité en matinée ainsi que d'un calme appréciable pour ce secteur central.Les combles offrent un potentiel d'aménagement en mezzanine, sous réserve de l'accord de la copropriété et de la mairie, permettant d'envisager une optimisation supplémentaire de l'espace.Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du lac d'Annecy, offrant un cadre pratique au quotidien.Ce studio conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif qu'à un pied-à-terre.DPE : E / GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 930 € et 1 300 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).Ce bien vous est proposé au prix de 189 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur.Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'A...
