Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 451 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 634 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 462 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Sur les Toits vous présente en exclusivité « l'évêché » ,cet appartement de 82 m2 Carrez, situé entre le centre-ville et la vieille ville d'Annecy. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite à la fin des années 1970, ce vaste trois pièces bénéficie d'une double exposition Est et Sud et de deux extérieurs, dont une généreuse terrasse couverte. L'appartement profite de belles vues sur le square de l'Évêché et ses bâtiments historiques, notamment l'église Notre-Dame, ainsi que sur le canal du Vassé. Les volumes sont confortables, les rangements nombreux et les fenêtres récemment remplacées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de l'ensemble. Rare en coeur de ville, la résidence est directement accessible en voiture. Un garage peut être acquis en complément au prix de 40 000 EUR. Une adresse centrale, de beaux volumes et le confort d'une résidence moderne, à quelques pas de la vieille ville et de la gare.
