Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 255 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Didier Gonzalez vous propose: ANNECY - APPARTEMENT - T3 50M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUXCet appartement T3 traversant bénéficie d’une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, il offre 50 m² habitables dans un état soigné, sans travaux à prévoir.La rénovation énergétique globale de la façade et toiture est réalisée et payée, pour preuve un diagnostic énergétique noté « D » gage de sécurité pour le futur.L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, avec un séjour aéré et lumineux donnant sur le balcon qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, bien orienté pour profiter du calme côté jardin.La cuisine ouverte donne le ton de l'appartement et complète agréablement la pièce de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec rangements et d'une salle d’eau et wc offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie quotidienne sereine.L'appartement est complété par un espace de rangement avec une loggia accolée à la cuisine en style garde mangé. Le cadre sécurisé de la résidence constitue un atout supplémentaire appréciable. Une grande cave seine de 5m2 privative complète le bie...
