Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 354 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate du quartier des Galeries Lafayette, découvrez cet appartement d'environ 74 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété dans une rue calme et agréable. Profitant d'une agréable exposition Sud-Est, il dispose d'un balcon offrant un aperçu montagne. Actuellement configuré en T3, il était à l'origine un T4. Il est ainsi possible de recréer facilement une troisième chambre ou, à l'inverse, de conserver une magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse. Cet appartement offre une belle opportunité de le repenser à votre image. Les projections d'aménagement illustrent tout son potentiel et permettent d'imaginer un intérieur contemporain et chaleureux. Une cave, un parking de copropriété ainsi qu'un garage fermé proposé en supplément complètent les prestations. La copropriété bénéficie actuellement d'une importante rénovation énergétique, entièrement financée par le vendeur, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur, la réfection de la toiture, l'installation d'une VMC ainsi que la pose de volets roulants. Un véritable atout pour les années à venir. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Mathis UOMOBONO Tour des Lacs Immobilier 06 78 75 83 1...
