Vente maison 3 chambres Alès 138 m2 — Historique du prix

420 000 €

138 m² 3 043 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Alès

3 043 €/m²

Prix demandé au m²

1 861 €/m²

Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 2 143 €/m²

↗ 63,5 % au-dessus du marché

4,1%

Rendement locatif brut estimé

1 431 €/mois

Loyer estimé (10,37 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alès →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 400 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 64 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Alès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 043 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
02/10/2026	420 000 €	— mise en ligne

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Description

Achat maison 30100, ? NOUVEAUTÉ À ALÈS – LE VIGET ? 420 000 € | ? 138 m² | ?️ 3 chambres | ? Terrain 1 400 m² ✨ Belle maison individuelle avec piscine, double.

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