Nouvelle annonce

77300 Fontainebleau Maison Fontainebleau 6 pièce(s) 198.48 m2
Fontainebleau 77300

969 000 €
198 m² 6 pièces 4 882 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Fontainebleau

4 882 €/m²
Prix demandé au m²
5 919 €/m²
Médiane DVF du secteur (26 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 495 €/m²
↘ 17,5 % sous le marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
3 527 €/mois
Loyer estimé (17,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fontainebleau →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Fontainebleau sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 882 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
02/10/2026 969 000 € — mise en ligne
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Description

Élégante maison de ville proche du château de Fontainebleau ! Dans un cadre privilégié, découvrez cette élégante maison de ville, nichée au calme et en retrait de la rue, elle s'inscrit dans un ancien hôtel particulier de standing composé de seulement neuf logements, avec un jardin d'agrément soigneusement entretenu. Développant 198 m² au sol, dont 176 m² habitables, cette propriété aux volumes généreux se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec cellier, un séjour, un dégagement, des toilettes indépendantes et un accès à une cave. Au premier étage : une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une salle d'eau, un espace bureau et un vaste dressing. Le dégagement dispose également d'une penderie. Au deuxième étage : deux chambres, dont une remarquable chambre de 30 m² avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement avec penderie. Une terrasse pavée privative de 45 m² offre un espace paisible et convivial pour profiter des beaux jours. Une grande cave privative, une place de stationnement en sous-sol privée et sécurisée ainsi qu'un local à vélos compl...

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