Proche des écoles / quartier calme,sarcelles 95200 — Historique du prix

165 000 €

76 m² 4 pièces 2 171 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Sarcelles

Rentabilité 73/100

2 171 €/m²

Prix demandé au m²

3 088 €/m²

Médiane DVF du secteur (66 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 017 €/m²

↘ 29,7 % sous le marché

10,0%

Rendement locatif brut estimé

1 371 €/mois

Loyer estimé (18,04 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sarcelles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Sarcelles sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 171 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
02/10/2026	165 000 €	— mise en ligne

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Description

NOVA IMMOBILIER vous propose à Sarcelles, un appartement de type F4, comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, WC balcons et rangements. Une cave au sous-sol accompagne ce bien. CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE !!!Nos honoraires

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