Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cergy →
Peu de marge : une offre autour de 318 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 187 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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CERGY-BELLE EPINE - Dans un quartier calme et verdoyant de Cergy, à seulement 15 min de la gare et proche des écoles, de parcs et commodités, offrant un cadre de vie agréable pour une famille, découvrez cette charmante maison. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour/salle à manger agréable et lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et buanderie. A l'étage 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin avec terrasse, un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien rare sur le marché. IDÉAL FAMILLE ! DPE: D **Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
