Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 390 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 159 990 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : un T2 bien placé à Caen qui mérite votre attention. Situé Rive Gauche, à proximité du centre-ville et du port de Caen, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Son agencement fonctionnel et ses rangements en font un logement particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un premier achat, mais également à un projet d'investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage. Les atouts : - Appartement lumineux - Chambre indépendante avec rangement - Cuisine ouverte sur la pièce de vie - Proximité du centre et du port - Possibilité de garage - Idéal premier achat ou investissement Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les photographies avec mobilier sont des projections d'aménagement destinées à faciliter la projection. Aucun travaux ni modification du logement n'y est représenté.**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
