Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Peu de marge : une offre autour de 585 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 923 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 599 500 € | — mise en ligne |
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Appartement d'exception 152 m² ? Vue panoramique sur le port ? Terrasse ? Double garage Un bien rare, offrant une vue absolument exceptionnelle sur le port, en plein coeur du centre-ville. Situé au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 152 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par son incroyable vue panoramique sur le port. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge sur une grande terrasse panoramique, véritable atout de cet appartement et lieu privilégié pour profiter pleinement de la vue. L'appartement dispose de 4 chambres et de 2 pièces d'eau, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial de standing. L'ensemble est présenté dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Autre atout particulièrement rare en centre-ville : l'appartement bénéficie d'un double garage privatif en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules directement dans la résidence. Les points forts : * 152 m² * Vue panoramique exceptionnelle sur le port * Grande terrasse * Appartement ultra lumin...
