Appartement 2 pièce(s) 45.95 m2 , Caen — Historique du prix

139 500 €

45 m² 2 pièces 3 036 €/m² DPE E

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Caen

3 036 €/m²

Prix demandé au m²

3 724 €/m²

Médiane DVF du secteur (271 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 971 €/m²

↘ 18,5 % sous le marché

5,5%

Rendement locatif brut estimé

635 €/mois

Loyer estimé (13,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Caen sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 036 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
02/10/2026	139 500 €	— mise en ligne

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Description

CAEN RUE BASSE - Balcon - Parking extérieur Bel appartement T2 au premier étage comprenant : une entrée, une pièce de vie avec balcon SUD/EST, une chambre avec accès sur le balcon, cuisine avec arrière cuisine, salle d'eau et WC. Bon état général. **Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

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Appartement 2 pièce(s) 45.95 m2 , Caen Caen 14000