Programme neuf à Toulouse(31) - Sérénaé — Historique du prix

211 100 €

190 m² 1 111 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

Rentabilité 100/100

1 111 €/m²

Prix demandé au m²

4 400 €/m²

Médiane DVF du secteur (49 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↘ 74,7 % sous le marché

15,1%

Rendement locatif brut estimé

2 656 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 111 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	211 100 €	— mise en ligne

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Description

Appartements de 2 à 5 pièces à Toulouse(31), livraison 2e Trimestre 2028, éligible PTZ.

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Programme neuf à Toulouse(31) - Sérénaé Toulouse 31200