Appartement Soisy Sous Montmorency 2 pièces 41.48 m2
Soisy-sous-Montmorency 95230

116 500 €
41 m² 2 pièces 2 809 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Soisy-sous-Montmorency

Rentabilité 57/100
2 809 €/m²
Prix demandé au m²
3 466 €/m²
Médiane DVF du secteur (62 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 244 €/m²
↘ 19,0 % sous le marché
8,2%
Rendement locatif brut estimé
800 €/mois
Loyer estimé (19,29 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Soisy-sous-Montmorency →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Soisy-sous-Montmorency sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 809 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 116 500 € — mise en ligne
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Description

SOISY LIMITE ENGHIEN : 12 min à pieds de la gare, dans petit immeuble soigné, 2 pièces comprenant : entrée sur cuisine, salle d'eau + wc, salon, chambre, bureau , chauffage individuel, faibles charges, CAVE. VENDU LOUÉ. Rentabilité locative 7% brut ! . BEAUCOUP DE POTENTIEL. PROCHE COMMODITES. spécial investisseurs. ----------HONORAIRES CHARGES ACQUEREUR-----------** 116 500 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

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