Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 259 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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***VENTE INTERACTIVE - STRASBOURG – KRUTENAU – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR EXCEPTIONNELLEAu coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, à deux pas des facultés et de la place d'Austerlitz, découvrez un bien rare au potentiel de valorisation remarquable.Un projet à forte rentabilitéCet appartement de 5/6 pièces, entièrement à rénover, constitue une base idéale pour une transformation en colocation étudiante haut de gamme.Configuration actuelle :Entrée3 pièces côté rue4 pièces côté cour et Rue du Fossé des OrphelinsSalle de bains + WC séparéProjection après rénovation :5 chambres meublées2 salles d'eau2 WC séparésUne belle pièce de vie avec cuisine ouverteRentabilité attractive :Revenus locatifs estimés : ~3 000 € / mois hors chargesBudget travaux estimatif : ~130 000 €Le + investisseur : Un projet idéal pour une stratégie patrimoniale performante, combinant valorisation du bien et optimisation fiscale via les travaux.Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans la Krutenau !VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans...
