Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Madeleine →
Négociation possible : une offre autour de 699 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 443 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 742 000 € | — mise en ligne |
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Située au cœur de La Madeleine, Tram "Romarin", cette belle maison de 167 m² offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, parfait pour une grande famille. Le salon spacieux séduit par ses volumes et son parquet authentique, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité grâce à sa décoration moderne et raffinée. La salle à manger attenante, agrémentée d’un espace jeu, propose une ambiance idéale pour recevoir amis et proches. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, dispose d’un coin repas fonctionnel, parfait pour les petits-déjeuners en famille. De grandes fenêtres apportent une agréable luminosité dans l’ensemble des pièces de vie. Le charme de l’ancien, marié subtilement au contemporain, donne à cette maison une atmosphère unique et chaleureuse. La maison compte six chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant ainsi un espace confortable pour chaque membre de la famille ou la possibilité d’aménager un bureau et une salle de jeux. C’est une opportunité rare à La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une maison familiale où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
