Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Négociation possible : une offre autour de 141 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 644 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 148 000 € | — mise en ligne |
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A Roubaix quartier Potennerie, un secteur calme et recherché pour sa proximité avec les commerces, écoles et transports, découvrez cette maison d’environ 90 m², bénéficiant d’une rénovation récente. La maison est proposée à la vente avec le mobilier complet, elle s'ouvre sur une petite entrée desservant un agréable séjour traversant, lumineux, avec cuisine ouverte toute équipée, créant une belle pièce de vie conviviale. Elle dispose également de 4 belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une cour extérieure. Grâce à sa configuration et à ses quatre chambres, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation (revenus potentiels de 17800€ par an). Les atouts : Meublée Rénovation récente Séjour traversant avec cuisine ouverte toute équipée 4 belles chambres sur 2 niveaux Cour extérieure Commerces et écoles à proximité Tramway à moins de 10 minutes à pied Configuration adaptée à la colocation Idéal investissement locatif ou résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
