T3 - Au pied du métro et du tramway — Historique du prix

159 000 €

65 m² 3 pièces 2 446 €/m² DPE F

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Roubaix

Rentabilité 57/100

2 446 €/m²

Prix demandé au m²

3 464 €/m²

Médiane DVF du secteur (127 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 725 €/m²

↘ 29,4 % sous le marché

6,5%

Rendement locatif brut estimé

863 €/mois

Loyer estimé (13,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Roubaix sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 446 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	159 000 €	— mise en ligne

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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE GRIMONPREZ IMMO vous propose cet appartement Type 3 de 59,49m2 situé au 29 Boulevard de Cambrai. A quelques minutes à pied de l'EDHEC, du parc Barbieux et du tramway/métro. L'appartement se situe au premier étage du...

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T3 - Au pied du métro et du tramway Roubaix 59100