Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Capinghem →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 956 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 148 500 € | — mise en ligne |
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À deux pas du métro Maison des Enfants, et des commodités, découvrez cet agréable appartement de type 2 développant environ 50 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée.Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces bien agencés avec un placard de rangement intégré. Le séjour, lumineux grâce à son exposition favorable, s'ouvre sur un balcon orienté Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Les prestations sont complétées par un jardinet privatif et deux caves, offrant des espaces de stockage appréciables.Les atouts du bien :- À proximité immédiate du métro Maison des enfants- Petite copropriété sécurisée- Séjour lumineux avec balcon exposé Sud-Est- Chambre avec rangement intégré- Buanderie indépendante- Jardinet privatif- Deux cavesUn appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.À visiter sans tarder ! (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1032.00 euro...
