Bordeaux Saint Augustin studio avec balcon — Historique du prix

379 000 €

24 m² 15 792 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bordeaux

15 792 €/m²

Prix demandé au m²

5 833 €/m²

Médiane DVF du secteur (177 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 404 €/m²

↗ 170,7 % au-dessus du marché

1,2%

Rendement locatif brut estimé

384 €/mois

Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 361 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 171 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 792 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	379 000 €	— mise en ligne

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Description

A Bordeaux dans le quartier Saint Augustin, studio avec balcon idéalement situé à 2 pas du CHU, du Tram A et des commerces

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Bordeaux Saint Augustin studio avec balcon Bordeaux 33000