Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arcachon →
Négociation possible : une offre autour de 1 666 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 672 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 750 000 € | — mise en ligne |
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Ideally located in Le Moulleau, just a few minutes from the beaches of the Cercle de Voile, this charming family villa enjoys a rare and highly sought-after setting, nestled in a preserved seaside environment surrounded by pine trees. Here, the beach is within walking distance—just grab your towel and go. The property currently offers approximately 130 sqm of living space on a plot of over 1,000 sqm, and presents outstanding potential through an ambitious renovation and extension project. A building permit has already been granted for a complete transformation of the villa, increasing the total living area to approximately 236 sqm, along with the addition of an elegant swimming pool. The proposed project includes: Ground floor: A spectacular reception area featuring a living room, dining room, open-plan kitchen, and utility room. A ground-floor master suite and a study complete this level. First floor: A spacious master suite with en-suite bathroom, along with four additional bedrooms. This project offers a rare opportunity to create a prestigious Pyla-style villa, ideal as either a primary or secondary residence, in one of the most desirable areas of the Arcachon Bay.
