Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 394 900 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier recherché de Pessac Ladonne, à seulement une centaine de mètres de la station de tramway, cette maison de plain-pied d’environ 118 m² offre un cadre de vie fonctionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose de deux espaces de vie distincts, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. L’un d’eux s’ouvre sur une agréable vue panoramique donnant sur un jardin intimiste, véritable prolongement de la maison. Son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, particulièrement appréciable lors des soirées d’hiver. L’espace de vie principal s’articule autour d’une cuisine ouverte, tandis que la partie nuit propose trois chambres, un bureau, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un garage d’environ 32 m², offrant un espace généreux pour le rangement, le stockage ou la création d’un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage et de travaux manuels. Une cour bitumée et sécurisée par un portail motorisé complète l’ensemble et permet de stationner facilement deux à trois véhicules. Par sa configuration de plain-pied, ses volumes, ses espaces modulables et sa proxi...
