Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mérignac →
Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 900 € | — mise en ligne |
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PRÉVENTE – Découvrez cette maison en avant-première, avant la réalisation du reportage photographique et sa commercialisation complète. Un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de Saint-Augustin, tout en bénéficiant d’un environnement d’un calme absolu Maison de 80 m² habitables sur une parcelle de terrain d'environ 425m² de terrain, située dans un secteur résidentiel permettant de profiter à la fois de la proximité de Bordeaux et d’un cadre de vie paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour exposé Sud donnant côté jardin, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec possibilité de création d’un second WC. La maison bénéficie d’un jardin agréable, sans nuisance et sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. À rafraîchir, elle offre également de belles possibilités d’aménagement : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d’une grande baie vitrée vers la terrasse et le jardin, modernisation des pièces d’eau… Une maison qui séduira avant tout par son emplacement, son calme, son exposition...
