Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 150 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 252 000 € | — mise en ligne |
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Appartement clé en main de 4 chambres meublées louées à 495 euros cc chacune, investissement à environ 8% brut.Bordeaux Bacalan, à proximité immédiate de l’arrêt de tram B Brandenburg et de ses commerces de proximité. Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 79 m2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble de ville.Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 28m2 donnant sur un balcon, 4 chambres de 10,50 m2, 12m2, 10,30m2 et 10,86 m2, deux salles d'eau, un wc indépendant.Chauffage individuel gaz, aucun travaux à prévoir.Les plus : Orienté Sud, deux caves, copropriété bénévole de 3 propriétaires avec faibles charges.Ravalement réalisé en 2019. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 252 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06...
