Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 457 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 660 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux – Caudéran, avenue Louis Barthou : au cœur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux T5 de 103,6 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, exposé Sud-Ouest, avec deux balcons. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, une suite parentale avec placard et salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les volumes généreux et la clarté des pièces créent une atmosphère agréable et confortable au quotidien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE en classe D et GES en classe D. Un bien rare alliant espace et calme, idéal pour une famille souhaitant profiter du cadre de vie recherché de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, des écoles, transports et commerces de l'avenue Louis Barthou. Parking extérieur, boxes et caves disponibles en sus.
