Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 175 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 800 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX / SAINT-JEAN - JARDINS DE L'ARS :Au 6e étage d'une résidence récente de 2018, votre agence LAGET & Associés vous propose cet appartement T4 de 71,80 m2 bénéficiant d'un extérieur exceptionnel.Situé à quelques pas de la gare Saint-Jean et du tramway, l'appartement profite d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville (tramway), tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé face aux Jardins de l'Ars.Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une remarquable terrasse de 100 m2, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé.Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 100 m2 constitue un atout rare sur le marché bordelais et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.Une cave d'environ 5 m2 complète ce bien.Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B), cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié à l'abri des nuisances urbaines.Vous apprécie...
