Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 382 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 379 500 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Nansouty - Rare sur le secteur C'est dans le quartier paisible et recherché de Nansouty, proche de la barrière de Bègles et de ses commerces, que nous avons le plaisir de vous proposer cette appartement T4 de 86m2 niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue comprenant :- Au rdc : Un lumineux séjour de 38m2 avec sa cuisine ouverte donnant sur une immense terrasse de plus de 40m2, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.- Au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une 2ème terrasse de 15m2. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Diagnostics disponible sur demande. (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 210 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1610.52 euros.
