Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 763 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier Saint-Jean à Bordeaux, à deux pas de la gare et au cœur de l'opération de renouvellement urbain Euratlantique, cet appartement T4 de 91,60 m² Loi Carrez, livré en 2021, séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Installé au 7ᵉ étage d'une résidence de 9 étages avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel pensé pour un usage confortable au quotidien.Pièces de vieLe séjour/cuisine, particulièrement lumineux, s'étend sur 33,81 m². La cuisine, entièrement ouverte sur le séjour, sur mesure et haut de gamme, crée un bel espace de vie convivial, prolongé par un balcon au sol habillé de bois exotique et agrémenté d'un éclairage d'ambiance — un cadre idéal pour en profiter en soirée.ChambresL'appartement compte trois chambres. La chambre 1, la plus vaste avec 13,94 m², bénéficie d'un dressing attenant de 2,31 m², une configuration proche de la suite parentale et envisageable en bureau selon les besoins. La chambre 2, de 10,18 m², et la chambre 3, de 10,84 m², offrent chacune de nombreux rangements intégrés et peuvent convenir à des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un bureau.Salles d'eau et WCLe bien dispose d'une salle de bain de 3,82 m² a...
