Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 318 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 156 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue JUDAIQUE, dans un immeuble en PIERRES entièrement RENOVE, ce DUPLEX de 64 m² habitables (68 m² au sol) bénéficie d'une ENTREE TOTALEMENT INDEPENDANTE depuis la rue, sans parties communes. Occupant le PREMIER et DERNIER ETAGE, il a été entièrement rénové lors de la restructuration de l'immeuble avec surélévation. Au premier niveau, une PIECE DE VIE DE 32 m² , ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les MURS EN PIERRES et les volumes apportent beaucoup de cachet. A l'étage, DEUX CHAMBRES LUMINEUSES et une seconde salle d'eau avec WC. Plancher béton entre niveaux assurant un bon confort acoustique. Un bien rénové, lumineux et plein de charme, dans le secteur recherché de la rue Judaïque à Bordeaux. Règlement de copropriété en cours d'établissement. FAIBLES CHARGES PREVISIONNELLES DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLONCLE Christel, au 0664834305 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite...
