Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 619 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: BORDEAUX – VICTOIRE – T2 RÉNOVÉ AVEC JARDINUn jardin en plein Bordeaux, ça ne court pas les rues.Et encore moins avec un appartement rénové avec soin.Situé dans le quartier de la Victoire, cet appartement T2 de 59 m² Carrez bénéficie d'une configuration particulièrement agréable.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, espace repas et coin salon, ainsi que d'une grande chambre avec de nombreux rangements. Une salle d'eau et un espace buanderie complètent l'ensemble.Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur : la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 34 m², exposé plein sud. Un extérieur qui permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte une vraie pièce de vie supplémentaire en plein centre-ville.L'appartement a par ailleurs bénéficié d'une rénovation de qualité, permettant de s'installer immédiatement sans travaux à prévoir.Une cave de 17m² complète le bien.Quartier Victoire – commerces, transports et vie bordelaise à proximitéUn appartement qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement, avec un atout diffic...
