Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 484 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 551 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 496 300 € | — mise en ligne |
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Entre Primerose et Grand Lebrun. Maison à vendre à Bordeaux Caudéran, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité du Parc Bordelais, de Primerose et des commerces. Cette maison avec jardin et stationnement offre un cadre de vie privilégié, associant environnement résidentiel et proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine attenante offre un intéressant potentiel d'évolution et pourrait être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus contemporain, convivial et lumineux. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant, une salle de bains et des toilettes. Une configuration idéale pour une famille ou pour disposer d'un espace de télétravail. Une cave et une place de parking complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées à Caudéran. Un emplacement rare à CaudéranLa véritable valeur de cette maison réside aussi dans son emplacement privilégié. La proximité du Parc Bordelais offre un environnement exceptionnel pour les promenades et les activi...
