Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 297 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 304 500 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : APPARTEMENT T4 – Bordeaux Nansouty rue de Bègles.-> Le bien :Chambres : 3 avec placardSalles de bain : 1 + 1 douche dans la chambreSurface : 75 m²Extérieur : Balcon 5.30 m2Stationnement : 1 place en sous-solCommodités : Place Nansouty 10 min à pied, Gare 15 min à pied, Bus 15-9-23, commercesTraversant, séjour exposé SO-> Copropriété :Nombre de lots : 40 lotsCharges mensuelles : 120 € / moisÉtage : 2/2 avec ascenseurAnnée de construction : 2012-> Infos pratiques :Disponibilité : ImmédiateTaxe foncière : 1 839 €Pour tout renseignement contactez-nous :Estelle BARIAT : 07 85 90 37 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
