Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 489 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 258 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux Saint-Seurin, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas de la place des Martyrs de la Résistance, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové, niché au sein d'un superbe immeuble en pierre.Véritable coup de coeur, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel : situé en retrait de la rue, à l'intérieur de la copropriété, il offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, un véritable privilège en plein centre de Bordeaux.Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes parfaitement optimisés, ses prestations soignées et la qualité de sa rénovation.Le premier niveau accueille une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit offre une ambiance chaleureuse et intimiste, avec de nombreux rangements intégrés et une salle d'eau moderne, pensée pour un confort de vie au quotidien.Entièrement rénové avec des...
