Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 821 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du très prisé quartier Saint-Pierre, sur la charmante Place du Palais, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 55 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété à taille humaine.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et lumière omniprésente. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, offre un espace chaleureux et inspirant.La cuisine, aujourd'hui indépendante, est fonctionnelle et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial et moderne.Côté nuit, vous trouverez une chambre au calme, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace de dégagement optimisé avec placard.Quelques travaux sont à prévoir, offrant justement l'opportunité de repenser certains espaces, de les moderniser selon vos envies et d'exploiter pleinement tout le potentiel de ce bel appartement.Le tout au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, un véritable atout en plein centre-ville.Ici, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel : terrasses animées, quais, commerces et tramway à deux pas? tout se fait à pied !Un appartement plein de charme, de lumière et de potentiel,...
