Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 367 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 551 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX CAUDERAN GRAND LEBRUN T4 en exclusivité chez SERGIC. Proche des écoles et commerces, cet appartement familial T4 traversant situé au 1er étage avec ASCENSEUR d'une petite copropriété bénéficie d'un environnement calme et d'un bel ensoleillement. L'espace vie est composé d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse et sans vis à vis ouvrant sur une TERRASSE couverte de 10 m² exposée plein sud, ainsi que d'une cuisine avec son arrière cuisine. L'espace nuit est composé de trois grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de PARKING sécurisée. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2032 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
