Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 495 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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Cours Balguerie Stuttenberg aux Chartrons, à 400 m des quais par la rue Poyenne, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre très bien entretenu et géré bénévolement (très faibles charges).L'appartement représente tout le 1er étage de l'immeuble (seulement 2 propriétaires dans cette entrée) et bénéficie de 4 grandes ouvertures en façade.Appartement bénéficiant de très beaux volumes et très lumineux.Salle de bains à rafraîchir et cuisine à basculer dans l'immense pièce à vivre permettant ainsi de disposer de 2 très belles chambres.Electricité aux normes et appartement peu énergivore (huisseries double vitrage partout, DPE D...).Opportunité et surface très rares dans ce secteur.Idéal résidence principale ou investissement locatif (rentabilité de 5% possible).A voir rapidement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.
