Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 318 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 458 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 329 900 € | — mise en ligne |
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À proximité du Golf Bordelais, dans un secteur recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez cette agréable maison T3 de 74 m² avec jardin d'accueil, terrasse et garage fermé, au calme, sans vis à vis, au sein d’une résidence sécurisée. À l’intérieur, le séjour traversant et lumineux s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux belles chambres avec placards offrent un espace nuit confortable, accompagnées d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la vie de quartier avec la proximité des commerces, du marché de Migron ,des écoles, des transports, bus G, 2, 73, tram D arrêt hippodrome. La résidence est très bien entretenue (ravalement récent, démoulage toiture, changement portail, gouttières, bandeaux toits). Quelques rafraîchissements à envisager à l'intérieur pour apporter votre touche, sinon elle est prête à habiter ! Une maison agréable et fonctionnelle, dans un environnement recherché. Envie de vous projeter ? Venez la découvrir ! Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner lors d’une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriét...
