Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 266 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 380 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 800 € | — mise en ligne |
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Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN . Bel appartement T4 rénové avec des prestations de qualité, situé au 3ème et dernier étage de la Résidence Marly, dans un secteur recherché de Bordeaux. Vous profiterez d'une vue dégagée sur un parc arboré. Le séjour d'environ 30 m² s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé plein sud. La cuisine est équipée, l'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau, un cellier, une loggia fermée, un WC et de nombreux rangements. Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace bureau. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 et 1299 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 418 lots dont 302 lots principaux , Charges annuelles 1400. 00 Euros , Surface Carrez 81. 6m²
