Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 304 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 932 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 322 400 € | — mise en ligne |
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T3 82 m2 avec terrasse exceptionnelle de 55 m2 Parking + Cellier BordeauxDans le quartier sacré coeur à Bordeaux, bel appartement T3 de 82 m2 situé au 3e et avant-dernier étage d'une résidence.Son véritable atout : une superbe terrasse de 55 m2, accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur particulièrement rare en ville.L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m2, d'une cuisine indépendante de 9 m2, de 2 chambres (environ 13 m2 et 11 m2), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de dégagements avec rangements.Vous bénéficierez également d'un cellier privatif et d'une place de stationnement privative.82m2 de conformt et de lumière, chuaffage gaz, double vitrage avec volets motorisés, placards aménagés.Prix : 322 400 EUR honoraires inclusPrix net vendeur : 310 000 EURHonoraires d'agence : 12 400 EUR, soit 4 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Appartement idéal pour une résidence principale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et surtout un grand extérieur à Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
