Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 260 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 445 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 600 € | — mise en ligne |
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iad France - Stéphane Larroza vous propose: BORDEAUX – MAISON DE PLAIN-PIED T4 – 80 M² – TERRAIN 530 M² – STATIONNEMENTSCOUP DE CŒUR ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1930, entièrement rénovée, dans le secteur du quartier Bacalan qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Située à Bordeaux, à proximité des commerces, écoles et accès rocade, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur.UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSED’une superficie habitable d’environ 80 m², la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante vient compléter harmonieusement cet espace. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres spacieuses, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.UN VRAI PLUS : STATIONNEMENT & DÉPENDANCEImplantée sur une parcelle entièrement clôturée de 530 m², la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement :•2 places de parking•Possibilité de stationner à l’avant sous carport•Stationne...
