Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 323 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 297 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux Caudéran - Dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, des commerces, des transports (bus et gare) et de toutes les commodités, découvrez cette maison contemporaine construite en 2012, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et s'ouvre sur l'extérieur, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.La terrasse et le jardin paysager, sans vis-à-vis direct, constituent un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains.Un cellier complète le bien, et vous bénéficierez également de la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.Cette maison clé en main, bien entretenue et facile à vivre, conviendra aussi bien à un couple, une jeune famille...
