Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 541 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Caudéran - Stéhélin : Maison familiale de 109m², complétée par une véranda de 16m², un garage et un grenier.Située au calme, à deux pas des écoles et transports cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale avec sa cuisine récente qui se prolonge vers la véranda véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également un espace familial (chambre, dressing, salle d'eau et toilettes) et une deuxième chambre.À l'étage, deux autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes composent cet espace parfaitement adapté aux enfants.Côté pratique, la maison ne manque pas de solutions de rangement : placards à l'entrée, bibliothèque intégrée dans le séjour, rangements en hauteur dans le garage et grenier.À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner facilement un véhicule devant le garage.Autre atout majeur : la maison a fait l'objet d'une rénovation importante ces dernières années, avec notamment la toiture, l'isolation, la cuisine, l'électricité, les radiateurs, la véranda, la porte de garage motorisée et la salle d'eau du rez-de-chaussée.S...
