Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 332 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 688 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 339 900 € | — mise en ligne |
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Bordeaux Gare Saint -Jean - Superbe duplex au dernier étage avec terrasse, parking et accès direct tramIdéalement situé à Bordeaux Gare Saint-Jean, au pied du tramway C, D, F et arrêts de bus, Lignes G, 20, TBNight, 35 et 1 , ce magnifique duplex de 92 m² aux 5ᵉ et 6ᵉ (dernier) étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable. Agencement- Niveau principal (5ᵉ étage)- Belle entrée, 3 chambres avec placards, Salle deau, WC séparés, BuanderieÀ létage (6ᵉ dernier étage)- Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées- Cuisine américaine équipée- Cellier- Accès à une agréable terrasse avec vue dégagée Annexes- Place de parking en sous-sol sécurisé et places aériennes pour les convives Équipements & confort- Pompe à chaleur Air/Air- Climatisation- Ballon électrique 300 L- VMC hygroréglable type B- Convecteurs électriques programmables Informations complémentaires- DPE : C / A- Taxe foncière : 1 800 €- Charges de copropriétés : 350€/Trimestre Les + du bien- Emplacement recherché (gare + tram au pied de la résidence)- Dernier étage, calme et lumineux - Terrasse avec vue dégagée - Ascenseur - Parking sécurisé Idéal résidence principale ou investisseme...
