Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 250 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 978 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de l'agréable quartier Fondaudège et à 3 minutes à pied de l'arrêt du tram D, venez découvrir cet appartement spacieux et fonctionnel.D'une surface de plus de 45 m2, cet appartement lumineux de deux pièces se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.Le salon comprend un espace bureau et donne accès directement à une belle terrasse en bois de 16 m2 orientée sud ouest.La chambre de plus de 13 m2 est aménagée avec un grand dressing fonctionnel.Traversant, cet appartement propose également une salle d'eau moderne avec une grande douche, un meuble vasque et des wc.Un dégagement de 3 m2 vous apportera des rangements supplémentaires et la possibilité d'y installer un lave linge.( arrivée d'eau et évacuation déjà présentes).Vous disposerez également d'une cave accessible depuis l'appartement de 40 m2, avec possibilité de stocker ou de l'aménager selon vos envies.Cet appartement situé dans une échoppe rénovée en trois appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 5 lots avec de faibles charges.Au calme, proche des commerces et du tram, il conviendra parfaitement en résidence principale ou pour le logement d' un enfant étudiant.Ce bien vo...
