Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 308 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 038 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, à quelques mètres de l’église, découvrez cette maison de plain-pied située dans une petite rue à sens unique. Les commerces sont accessibles à pied, tout comme le tram A, arrêt « Stade Chaban-Delmas », situé à environ 5 minutes à pied. D’une superficie d’environ 53 m², la maison se compose d’un séjour avec cuisine de 29 m², d’une chambre de plus de 13 m² et d’une salle d’eau de 4,5 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 30 m² ainsi que d’un petit cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser le bien selon vos envies. Une surélévation pourrait également être envisagée, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare dans ce secteur recherché, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 0749687881, E-mail : [email protected] - EI - Agent commerc...
